Etter kun tre måneder i salg, kan vi nå melde om at det er solgt tilstrekkelig antall leiligheter i Sørsiden II til å melde byggestart. Kjekt, og veldig inspirerende i arbeidet med den videre planleggingen av Rådhusmarka.
Sørsiden II består av leiligheter fra 52 til 93 m2 BRA, en leilighetsmiks som viser seg å være attraktiv for flere målgrupper. Med tilgang til felleshus som kan brukes til både hverdags og fest, samt gjesterom som kan leies til overnattingsbesøk, opplever mange at de ikke trenger så stor leilighet som de opprinnelig trodde.
Det er et solid stykke ingeniørkunst, det ressurseffektive fjernvarmesystemet som sørger for at du får rimelige oppvarmingskostnader, komfortable innetemperaturer og varmt tappevann på Rådhusmarka.
Torsdag 28. april kl. 18.00: Velkommen til informasjonsmøte og trening!
Denne gangen skjer informasjonsmøtet hos vår nyeste samarbeidspartner, nemlig Robust Trening og Fysioterapi i Vågsgata 43 i Sandnes. Her finner du nyoppussede lokaler med treningssenter, Personlig Trener, golfsimulator og selvsagt både fysioterapi og kiropraktor.
Etter informasjonsmøtet, dvs. cirka kl. 19.00 kan de som vil bli med på sirkeltrening sammen med Mari Evensen fra Robust. Ta på deg treningsklær, så skal vi få opp pulsen.
Påmelding her!
Send e-post til eirin@ineoeiendom.no om du/dere kommer på informasjonsmøtet torsdag 28. april kl. 18.00. Skriv også om du/dere blir med på sirkeltrening etter møtet – håper det passer.
Åpent for alle
Er du en av dem som sitter på gjerdet? Hopp ned, bli med på møtet og få all informasjon om Rådhusmarka. Du er selvsagt også velkommen til å være med på sirkeltreningen etterpå.
Spesialtilbud til deg som har kjøpt på Rådhusmarka
Allerede nå tilbyr Robust ekstra gunstige priser på både trening og behandling til deg som skal bo på Rådhusmarka. Etter innflytting vil Robust også tilby fellestreninger for grupper, enten i treningssenteret eller i felleshuset på Rådhusmarka.
Vilde (22) er midt inne i den spennende ventetiden fram mot innflytting. Hun er allerede ferdig med tilvalgsprosessen, som ble en enkel og effektiv sak.
– Jeg har «snopt» litt i smarthusteknologi, slik at jeg kan styre lys, varme og låser fra telefonen. Ellers behøvde jeg ingenting ekstra. Her på Rådhusmarka er mange valgmuligheter inkludert i prisen, som farger på kjøkken, veggfarger og eikeparkett. En god og lettvint måte å få det slik man ønsker, forteller Vilde.
Boligmuligheter for unge
Sandnes-jenta Vilde er et fint eksempel på at Rådhusmarka har en finansieringsmodell som gjør det mulig for unge å komme seg inn på boligmarkedet.
– Jeg hadde spart mye selv og fikk dekket resten gjennom forskudd på arv. I sum var det tilstrekkelig egenkapital til å kjøpe en leilighet på 60 kvadratmeter med to soverom. Nå er det bare litt over ett år til jeg flytter inn, smiler Vilde. Les mer om finansieringsmodellen nederst.
Prosjektleder i Jærentreprenør, Mads Haugen Rostrup, kan fortelle at det nå skjer mye på Rådhusmarka.
– I dag er vi cirka 40 som jobber her. Om ikke lenge blir vi 80. Vi starter nå med trearbeidet på Vestfløyen, bygget hvor Vilde skal bo. I tillegg er Punkthuset i ferd med å reise seg, og det er kun kort tid til arbeidet med Sørsiden-bygget er i gang. Alt betongarbeid med det store parkeringsanlegget er også ferdig.
Gleder seg
Vilde syntes det er spennende å se sin egen leilighet med kun betongarbeidet unnagjort. – Det er ikke så lett å forestille seg nøyaktig hvordan det blir til slutt, men en ting er sikkert. Her er det masse å glede seg til, hilser Vilde.
Slik virker finansieringsmodellen på Rådhusmarka:
Rådhusmarka er kjent som prosjektet med lavest kvadratmeterpris i sentrumsområdet. Finansieringsmodellen bidrar ytterligere til en lavere terskel for boligkjøp, for på Rådhusmarka er det nemlig mulig å kjøpe leilighet med lavere egenkapital enn i andre prosjekter. Innskuddet er på 25 %. De resterende 75 % er et felleslån med 30 års løpetid. Har man da for eksempel 15 % av innskuddet som egenkapital, kan man gå i banken og søke om lån av de siste 10 %.
Finansieringsmodellen kommer dessuten i ulike varianter tilpasset forskjellige målgrupper. For noen leiligheter er de første 8 årene er avdragsfrie, noe som gjør det mulig for flere med sikker inntekt å håndtere de månedlige kostnadene. For andre leiligheter er renter og avdrag del av regnestykket slik at man kan starte nedbetalingen fra første dag. Du kan få god hjelp av megler til å velge den finansieringsmodellen som passer best for deg.
– Dette er gode nyheter både for de som har kjøpt og for de som vurderer å kjøpe. Byggestart betyr sikkerhet: Du vet nå at prosjektet er satt i gang, og kan trygt begynne planleggingen av ny bolig, sier en fornøyd markedssjef i INEO Eiendom, Roy Klungtvedt, som legger til:
– Det betyr at prosjektene våre er attraktive, og at vi leverer et bra produkt som mange vil ha. I Punkthuset er det nå bare fem ledige leiligheter, noe som er fantastisk med tanke på at det fortsatt er tett på 18 måneders byggetid igjen. Kom dere ned fra gjerdet, dere som fremdeles sitter der oppe og grubler, oppfordrer Roy, Byggestart betyr også at tilvalgsprosessen snart kan starte. Vi lar Mads Haugen Rostrup, prosjektleder for Jærentreprenør, fortelle:
– Dette er en spennende prosess for kjøperne, som alle blir kontaktet frem mot sommeren. Da får alle anledning til å gjøre sine tilvalg. Man blir også kalt inn til møte med kjøkkenleverandøren Sigdal, samt alle de de andre fagene. Det er nå moroa begynner, smiler Mads.
Fra Eie eiendomsmegling i Eidsvollsgata 49 melder eiendomsmegler Rune Larsen om god fart i boligmarkedet i Sandnes. – Tempoet i boligmarkedet presser prisene oppover. Dette er gunstig for de som kjøper ny leilighet i dag til fastpris, da får du med verdistigning på egen bolig mens du venter på overtakelsen av din nye leilighet. Samtidig stiger jo verdien av den leiligheten du venter på.
Det blir litt som i pose og sekk med verdiøkning begge steder. De siste 12 månedene gikk boligprisen opp med over 8 % i vår region, noe som gjør det særdeles gunstig å kjøpe ny bolig nå. Ta kontakt, nå er tiden inne for å kjøpe ny leilighet på Rådhusmarka, inviterer Rune.
Vi vil at du skal oppleve fellesskap og trivsel fra første dag i din nye bolig på Rådhusmarka. Ja, til og med fra før du flytter inn. Gjennom det anerkjente bo- og trivselskonseptet Heime, tilrettelegger vi for arrangementer, fasiliteter og ordninger som gjør det enkelt å møtes, bli kjent og oppleve ting sammen med nye naboer, også før innflytting. Deltakelse er selvsagt helt frivillig, men en varm anbefaling!
Heime er et bokonsept som handler om å skape økt livskvalitet for menneskene som flytter inn i nye boligprosjekt. På Rådhusmarka gjør vi dette gjennom å utvikle naturlige møteplasser, enkle ordninger for deling og en egen brukervennlig kommunikasjons-app for beboerne.
Et av møtestedene på Rådhusmarka blir felleshuset. Dette er et forsamlingslokale cirka 100 m2 som kan innredes etter ønsker og behov. Her kan du ha sittegrupper, spisegrupper eller bare et stort mingleområde. Heime legger til rette for at dette skal bli et naturlig samlingspunkt for beboerne. Et perfekt sted å samle venner eller nye naboer. Det planlegges også en egen krok med stor TV hvor dere kan se gullrekka, serier, filmer og dokumentarer, og samles til fotballkamper og spennende innspurter når Ingebrigtsen-brødrene og skiskytterne våre suser mot målstreken. Da trenger du kanskje ikke kjøpe egne kanalpakker?
Avtal eget møte om leilighetene på Rådhusmarka
– kontakt eiendomsmegler Rune Larsen på 930 44 902 eller rla@eie.no.
Gjestehybler som kan bestilles når du har besøk som trenger overnatting.
Lånerom med verktøy, sports- og turutstyr og uteleker.
En egen Heime-app, som du blant annet kan bruke til å reservere felleslokaler, verktøy i lånerommet, avtale tur med en av dine nye naboer og mye mer.
I Rådhusmarkas gjestehybler klarer gjestene dine seg helt fint på egen hånd. Gjestehyblene kommer som del av et senere byggetrinn.
Møt Rådhusmarkas første Heime-husvert!
Skapt for å deles: Rådhusmarka får felleshus med spisesal, kjøkken og TV-krok (full pakke fra Altibox, inkl. fotball, film, serier og gullrekka). Du kan også leie dette huset hvis du skal feire noe stort sammen med venner og familie.
Elisabeth Hortman takket umiddelbart «JA» til tilbudet om å bli Heime-husvert.
Det var etter beboer- og informasjonsmøtet i Vitenfabrikken november 2021, Christian Skjelbakken og Vetle Bringsjord i Heime ba Elisabeth om å bli husvert og primus motor i arbeidet med å skape trivsel og sosialt samhold på Rådhusmarka. Nå bobler hun over av planer og ideer for å skape samhold og trivsel blant beboerne.
– Lefsebaking til jul og påskepyntverksted. Spillkveld og fotballsøndag. 17. mai-frokost og St. Hans-fest. Og mye mer. Og viktigst av alt: Trivsel, tilhørighet og fellesskap er noe vi beboere på Rådhusmarka skal skape sammen. Her kan alle ta initiativ. Min oppgave blir å bidra med organisering av arrangementer og aktiviteter, og å være en person folk kan snakke med når det trengs. Jeg fikk nylig en telefon fra en hyggelig dame som foreslo «strikk & drikk», så det må vi jo få til, ler Elisabeth, som selv skal flytte fra Lura til leilighet med to soverom i Punkthuset. Hun legger til:
– Det blir en lav terskel både for å være med og for å takke nei. Man deltar når man kan og vil. Kanskje noen starter en gourmetklubb? Selv vil jeg dra i gang en konsert, smiler den kommende husverten, som også er sekretær i Sandnes Bluesklubb.
Avtal eget møte om leilighetene på Rådhusmarka
– kontakt eiendomsmegler Rune Larsen på 930 44 902 eller rla@eie.no.
Skapt for å deles: Rådhusmarka får felleshus med spisesal, kjøkken og TV-krok (full pakke fra Altibox, inkl. fotball, film, serier og gullrekka). Du kan også leie dette huset hvis du skal feire noe stort sammen med venner og familie.
21 år og egen leilighet på Rådhusmarka. Møt Vilde.
Sandnesjenta Vilde har gjort det mange tror er umulig for unge. Hun har kjøpt egen leilighet.
– Jeg hadde spart mye selv og fikk dekket resten gjennom forskudd på arv. I sum var det tilstrekkelig egenkapital til å kjøpe en leilighet på 60 kvadratmeter med to soverom. Jeg er så glad for at jeg hoppet i det, smiler Vilde, og forteller videre om hvordan hun gikk fram:
– Utbygger og megler hjalp til med å finne en leilighet som passet for meg, men valget tok pappa og jeg. Rådhusmarka er det stedet i Sandnes hvor vi unge faktisk har mulighet til å komme inn på boligmarkedet takket være gunstig pris og smart finansieringsmodell, sier Vilde, som skal bo hjemme hos faren til leiligheten står ferdig sommertider 2023.
– Jeg vet om flere andre på min alder som også har kjøpt på Rådhusmarka – det kommer til å bli veldig bra.
Slik virker finansieringsmodellen:
Rådhusmarka er kjent som prosjektet med lavest kvadratmeterpris i sentrumsområdet. Finansieringsmodellen bidrar ytterligere til en lavere terskel for boligkjøp, for på Rådhusmarka er det nemlig mulig å kjøpe leilighet med lavere egenkapital enn i andre prosjekter. Innskuddet er på 25 %. De resterende 75 % er et felleslån med 30 års løpetid. Har man da for eksempel 15 % av innskuddet som egenkapital, kan man gå i banken og søke om lån av de siste 10 %.
Finansieringsmodellen kommer dessuten i ulike varianter tilpasset forskjellige målgrupper. For noen leiligheter er de første 8 årene er avdragsfrie, noe som gjør det mulig for flere med sikker inntekt å håndtere de månedlige kostnadene. For andre leiligheter er renter og avdrag del av regnestykket slik at man kan starte nedbetalingen fra første dag. Du kan få god hjelp av megler til å velge den finansieringsmodellen som passer best for deg.
Får skryt av eiendomsmegler
Eiendomsmegler Rune Larsen er imponert over Vilde.
– Det er ikke mange 21-åringer som Vilde. Det er imponerende at hun har klart å spare til sin del av egenkapitalen i så ung alder. Med Rådhusmarkas beliggenhet og mange andre kvaliteter, er jeg overbevist at dette blir et attraktivt sted å bo i årene fremover. Å starte boligkarrieren på Rådhusmarka, er et godt valg, mener Rune.
Uansett hvilken leilighet du foretrekker i Sørsiden – kjøkken fra anerkjente Sigdal er inkludert. Du får tre forskjellige Sigdal-modeller å velge blant – uten pristillegg! Merk at du finner bilde av kjøkkenet til hver leilighet i boligvelgeren, og at du kan få tegning og detaljer av megler.
Sandnesjenta Vilde har gjort det mange tror er umulig for unge. Hun har kjøpt egen leilighet.
– Jeg hadde spart mye selv og fikk dekket resten gjennom forskudd på arv. I sum var det tilstrekkelig egenkapital til å kjøpe en leilighet på 60 kvadratmeter med to soverom. Jeg er så glad for at jeg hoppet i det, smiler Vilde, og forteller videre om hvordan hun gikk fram:
– Utbygger og megler hjalp til med å finne en leilighet som passet for meg, men valget tok pappa og jeg. Rådhusmarka er det stedet i Sandnes hvor vi unge faktisk har mulighet til å komme inn på boligmarkedet takket være gunstig pris og smart finansieringsmodell, sier Vilde, som skal bo hjemme hos faren til leiligheten står ferdig sommertider 2023.
– Jeg vet om flere andre på min alder som også har kjøpt på Rådhusmarka – det kommer til å bli veldig bra.
Slik virker finansieringsmodellen:
Rådhusmarka er kjent som prosjektet med lavest kvadratmeterpris i sentrumsområdet. Finansieringsmodellen bidrar ytterligere til en lavere terskel for boligkjøp, for på Rådhusmarka er det nemlig mulig å kjøpe leilighet med lavere egenkapital enn i andre prosjekter. Innskuddet er på 25 %. De resterende 75 % er et felleslån med 30 års løpetid. Har man da for eksempel 15 % av innskuddet som egenkapital, kan man gå i banken og søke om lån av de siste 10 %.
Finansieringsmodellen kommer dessuten i ulike varianter tilpasset forskjellige målgrupper. For noen leiligheter er de første 8 årene er avdragsfrie, noe som gjør det mulig for flere med sikker inntekt å håndtere de månedlige kostnadene. For andre leiligheter er renter og avdrag del av regnestykket slik at man kan starte nedbetalingen fra første dag. Du kan få god hjelp av megler til å velge den finansieringsmodellen som passer best for deg.
Får skryt av eiendomsmegler
Eiendomsmegler Rune Larsen er imponert over Vilde.
– Det er ikke mange 21-åringer som Vilde. Det er imponerende at hun har klart å spare til sin del av egenkapitalen i så ung alder. Med Rådhusmarkas beliggenhet og mange andre kvaliteter, er jeg overbevist at dette blir et attraktivt sted å bo i årene fremover. Å starte boligkarrieren på Rådhusmarka, er et godt valg, mener Rune.
Uansett hvilken leilighet du foretrekker i Sørsiden – kjøkken fra anerkjente Sigdal er inkludert. Du får tre forskjellige Sigdal-modeller å velge blant – uten pristillegg! Merk at du finner bilde av kjøkkenet til hver leilighet i boligvelgeren, og at du kan få tegning og detaljer av megler.
Det var kjekt å se så mange på informasjonsmøtet vi avholdt på Vitenfabrikken nå nylig. Vi håper alle koste seg, fikk svar på eventuelle spørsmål og sagt hei til kommende naboer.
Vi takker Olav Larsen og Jan Rune Holdhus/June Kommune for underholdningen, Vetle og Christian fra Heime for en god innføring i fellestjenestene som beboerne skal nyte godt av, og ikke minst: Mads Haugen Rostrup for statusoppdateringen fra Jærentreprenør.
Her er litt av det Mads kunne fortelle om status pr. 11.11.21:
Første del av parkeringskjeller snart klar for betongstøp.
Andre del av parkeringskjeller: Betongvegger/søyler på plass, man kan nå se innkjøringen fra Telthusveien til garasjeanlegget.
Så snart parkeringskjelleren står ferdig, vil reising av Vestfløyen og Punkthuset stå for tur.
Det har selvsagt vært fin fremdrift i etterkant av møtet, og vi kan nå melde om at første dekkestøp over parkeringskjelleren på Rådhusmarka er utført. Dette er alltid en kjekk milepæl i prosjekter!
Bare få dager etter arrangementet ble to nye leiligheter solgt. Du finner alle ledige i boligvelgeren, og ta gjerne kontakt hvis du trenger hjelp til å finne din favoritt.
Med refleksvest fra Ineo Eiendom inntok Ordfører Stanley Wirak gravemaskinen. Med vante never styrte han grabben godt ned i Rådhusmarka – og dermed ble 21. april 2021 en dag for minnebøkene. Dette blir bra!
– Det er fint å se at det realiseres et godt boligprosjekt her. En tid tenkte vi på å utvide rådhuset inn her og beholde tomten selv, men det ble Havneparken på oss, smiler Stanley. Salget av leilighetene i første trinn har gått bra, så ordføreren er ikke alene om å verdsette tomten og beliggenheten.
Snart salgsstart trinn 2
På sikt skal 228 boliger bygges på nabotomten til det tidligere rådhuset i Sandnes, forteller markedssjef i Ineo Eiendom, Roy Klungtvedt.
– Det er bare noen uker til vi starter salget av trinn 2, Sørsiden, og ikke mer enn to år før de første flytter inn. Ordføreren fortjener en stor takk for å stille opp på denne måten – det gjorde denne dagen enda bedre, smiler Klungtvedt.
Les hva Roy i Ineo Eiendom sier om de mange kvalitetene og prisnivået på Rådhusmarka, og leilighetene som kommer i neste trinn.
– Leilighetene leveres innflyttingsklare med flust av attraktive kvaliteter: moderne kjøkken og bad fra Sigdal, eikeparkett og fliser, smarthus, balkonger med mange soltimer, heis, parkering i parkeringsanlegg og mye mer. Beliggenheten er suveren: Ett minutt til Sandvedparken og dagligvarebutikk, to minutt til jernbanestasjon og tre minutt til Gågadå, forteller markedssjef i Ineo Eiendom, Roy Klungtvedt, om det mest etterspurte boligprosjektet i Sandnes sentrum.
Best planlegging gir best pris
På Rådhusmarka kan du for eksempel få nye 93 m2 BRA for 4.290.000, eller 81 m2 BRA for 3.790.000. Det er betydelig lavere pris enn i prosjekter med leiligheter i tilsvarende størrelser i Sandnes sentrum. Hvordan er det mulig? Vi lar markedssjef i Ineo Eiendom, Roy Klungtvedt, fortelle:
– Det handler ikke om å kutte ned på innholdet og bokvalitetene – de er veldig bra og kan sammenlignes med alle andre prosjekter i Sandnes! Våre priser er muliggjort takket være en tomt som er forholdsvis enkel å bygge på, og ikke minst: smart planlegging av byggeprosessen. Bokomfort og tekniske kvalitet i konstruksjonen blir uansett høy som følge tekniske forskrifter for byggkvalitet – de er like for alle som bygger i 2021, sier Roy.
Neste trinn kommer våren 2021
– Våren 2021 starter vi salget av et nytt punkthus med leiligheter fra ca. 50 til omtrent 95 m2. Prisene starter under ca. 2 mill., og en ting er allerede bestemt: ingen leiligheter kommer til å koste mer enn 5,8 mill. uansett størrelse og etasje, forteller Roy, og legger til:
– Statistikk viser at over 75 % av alle boligkjøp i Sandnes ligger under 5.5 millioner. Derfor vil vi tilby boliger i en prisklasse folk er komfortable med og styrke tilbudet i det sjiktet. 3-4-5 mill. er uansett mye penger, men ingen andre steder i sentrum får man en leilighet på nesten 100 m2 og så mange kvaliteter i et slikt prissjikt. Sjekk gjerne med andre sentrumsprosjekt på Finn.no, oppfordrer Roy.
Rådhusmarka blir dessuten et Heime-prosjekt. Beboerne får dermed nyte godt av felleshus, gjestehybler, delerom med masse utstyr og mer. Les mer om Heime her.
