Nå graves det på Rådhusmarka!

Med hjelm fra Base Bolig og refleksvest fra Ineo Eiendom inntok Ordfører Stanley Wirak gravemaskinen. Med vante never styrte han grabben godt ned i Rådhusmarka – og dermed ble 21. april 2021 en dag for minnebøkene. Dette blir bra!

– Det er fint å se at det realiseres et godt boligprosjekt her. En tid tenkte vi på å utvide rådhuset inn her og beholde tomten selv, men det ble Havneparken på oss, smiler Stanley. Salget av leilighetene i første trinn har gått bra, så ordføreren er ikke alene om å verdsette tomten og beliggenheten.

Snart salgsstart trinn 2

På sikt skal 228 boliger bygges på nabotomten til det tidligere rådhuset i Sandnes, forteller markedssjef i Ineo Eiendom, Roy Klungtvedt.

– Det er bare noen uker til vi starter salget av trinn 2, Sørsiden, og ikke mer enn to år før de første flytter inn. Ordføreren fortjener en stor takk for å stille opp på denne måten – det gjorde denne dagen enda bedre, smiler Klungtvedt.

Her får du mye for pengene!

Hvorfor får du så mye for pengene på Rådhusmarka?

Les hva Roy i Ineo Eiendom sier om de mange kvalitetene og prisnivået på Rådhusmarka, og leilighetene som kommer i neste trinn.

– Leilighetene leveres innflyttingsklare med flust av attraktive kvaliteter: moderne kjøkken og bad fra Sigdal, eikeparkett og fliser, smarthus, balkonger med mange soltimer, heis, parkering i parkeringsanlegg og mye mer. Beliggenheten er suveren: Ett minutt til Sandvedparken og dagligvarebutikk, to minutt til jernbanestasjon og tre minutt til Gågadå, forteller markedssjef i Ineo Eiendom, Roy Klungtvedt, om det mest etterspurte boligprosjektet i Sandnes sentrum.

Best planlegging gir best pris

På Rådhusmarka kan du for eksempel få nye 93 m2 BRA for 4.590.000, eller 81 m2 BRA for 3.990.000. Det er betydelig lavere pris enn i prosjekter med leiligheter i tilsvarende størrelser i Sandnes sentrum. Hvordan er det mulig? Vi lar markedssjef i Ineo Eiendom, Roy Klungtvedt, fortelle:

– Det handler ikke om å kutte ned på innholdet og bokvalitetene – de er veldig bra og kan sammenlignes med alle andre prosjekter i Sandnes! Våre priser er muliggjort takket være en tomt som er forholdsvis enkel å bygge på, og ikke minst: smart planlegging av byggeprosessen. Bokomfort og tekniske kvalitet i konstruksjonen blir uansett høy som følge tekniske forskrifter for byggkvalitet – de er like for alle som bygger i 2021, sier Roy.

Neste trinn kommer våren 2021

– Våren 2021 starter vi salget av et nytt punkthus med leiligheter fra ca. 50 til omtrent 95 m2. Prisene starter under ca. 2 mill., og en ting er allerede bestemt: ingen leiligheter kommer til å koste mer enn 5,3 mill. uansett størrelse og etasje, forteller Roy, og legger til:

– Statistikk viser at over 75 % av alle boligkjøp i Sandnes ligger under 5.5 millioner. Derfor vil vi tilby boliger i en prisklasse folk er komfortable med og styrke tilbudet i det sjiktet. 3-4-5 mill. er uansett mye penger, men ingen andre steder i sentrum får man en leilighet på nesten 100 m2 og så mange kvaliteter i et slikt prissjikt. Sjekk gjerne med andre sentrumsprosjekt på Finn.no, oppfordrer Roy.

Rådhusmarka blir dessuten et Heime-prosjekt. Beboerne får dermed nyte godt av felleshus, gjestehybler, delerom med masse utstyr og mer. Les mer om Heime her.

Slik planlegger vi Sørsiden

Vi lytter til kundene!

Les Carinas egne ord om hvordan interessenter og kjøpere er med i planleggingen av neste trinn på Rådhusmarka:

Spørreundersøkelser. Utallige møter. Hundrevis av telefoner og e-poster. Vi spurte og fikk svar. Gode svar, fruktbare innspill og verdifull inspirasjon. Som hva slags fasiliteter er absolutte krav. Er det nødvendig med innvendig bod? Trenger større leiligheter eget gjestetoalett? Vil alle egentlig ha to soverom? Er det kvadratmeterprisen eller beliggenheten som faktisk avgjør?

Svarene var utrolig tydelige. Dermed ble planleggingen av kommende trinn enklere, både for oss og arkitekten – og det før en eneste blyantstrek var tegnet opp. Her er litt om hvordan deres svar har skapt løsningene når vi skal bygge det neste punkthuset på Rådhusmarka.

  • Dere ønsker innvendig bod. Det får dere. I denne boden plasseres ventilasjonsanlegget, du skal slippe unødvendige lyder i hjemmet ditt. I tillegg er der fint å ha et sted til tomflasker og papp.
  • To soverom, det er det delte meninger om. Likevel, alle leiligheter over en viss størrelse får det. Blant de minste størrelsene tilbyr vi leiligheter med både ett og to soverom – valget er ditt. Noen helt få ønsker også tre soverom. De to største leilighetstypene vil også kunne få et tredje soverom. Men: Trenger du det egentlig?
  • Dere ønsker gjestetoalett i de større leilighetene. Det har vi ordnet, nå trenger du ikke slippe besøket inn på ditt eget private bad.
  • Baderom, her var det ingen tvil. Alle vil ha et skikkelig bad av god størrelse. Alle baderom blir ca. fem kvadratmeter.
  • Dere er opptatt av beliggenhet på tomten og lyder fra Jærveien. Punkthuset som kommer for salg våren 2021 ligger perfekt plassert mot sørvest, i god avstand fra trafikkstøy.
  • Sist, men ikke minst: Pris er en viktig faktor for de fleste av dere. Det var enda et premiss vi overleverte til arkitektene i Helen & Hard, som har løst også denne delen av oppgaven. Sammen har vi funnet løsninger for en virkelig effektiv byggeprosess som ivaretar din fremtidige bokomfort og de mange tekniske kvalitetene i konstruksjonen på rasjonell måte. Endelige priser kommer vi tilbake med, men i neste trinn vil prisbildet ligger fra ca. 2 til 5,3 millioner, og da er toppleiligheter på ca. 95 m2 inkludert. Best pris i Sandnes – det er vi ganske sikre på!   

Aldri før har sentrumsleiligheter i Sandnes blitt planlagt i så tett samspill med de som skal bo der – dette blir utrolig bra. Gled dere til lanseringen av Sørsiden, det neste punkthuset på Rådhusmarka!

Hilsen Carina! 

Smarthus fra Futurehome

Futurehome – framtiden ankommer Rådhusmarka sammen med deg

Du får kontroll og komfort fra dag én i din nye leilighet på Rådhusmarka. Leilighetene leveres nemlig med en Futurehome Smarthub og smart varmestyring som standard. Dermed kan du ha varmen på sparemodus om natten og når du er borte på dagtid, slik at du sparer både miljøet og lommeboka. Hvis du er frysen på vei hjem fra jobb, skole eller en kveld på byen kan du enkelt skru opp temperaturen i stua via appen.

Med Smarthuben, som er selve «hjernen» i smarthuset ditt, kan du få flere smarte funksjoner som gjør livet enkelt. Eksempler på andre smarthusfunksjoner du kan bestille som tilvalg, er lysstyring og enkel alarm – alt kan styres via den brukervennlige appen.

Ta kontakt for mer informasjon – ring Carina Kaldheim i Ineo Eiendom på 913 30 033.

Borettslag gir trygghet

Bo trygt i frittstående borettslag

Leilighetene i Punkthuset organiseres som et frittstående borettslag. Dette gir deg mange fellesskapsfordeler, inkludert økonomiske. Eksempelvis koster Lyses leveranse kun 499,- pr. måned, mens den samme løsningen for enebolig koster 1229,- pr. måned. Og du? Prisen for Altibox er inkludert i fellesutgiftene.

Merk også at kommunale avgifter er inkludert i de månedlige fellesutgiftene, og er betydelige lavere enn de 20.000 som man kan måtte betale for en enebolig i Sandnes kommune. 

Innskuddet er på 25 % av kjøpesummen. De resterende 75 % er et felleslån med 30 års løpetid. De første 8 årene er avdragsfrie. Felleslånet kan delvis eller helt innfris. Borettslaget har sikringsfond slik at du ikke blir belastet naboens gjeld og fellesutgifter.

Ta kontakt for mer informasjon – ring Carina Kaldheim i Ineo Eiendom på 913 30 033.

Heime på Rådhusmarka

Rådhusmarka – et Heime-prosjekt

Heime er et bokonsept som gjør det lett å dyrke fellesskap, opplevelser, trygghet og tiden du har til overs. Samtidig legger Heime til rette for at du kan trekke deg tilbake og kose deg alene i en stilfull og praktisk leilighet med alt du trenger for å leve et godt liv.

Mer konkret innebærer Heime at du på Rådhusmarka får tilgang til flotte fellesarealer og fellesløsninger som felleshus, gjesterom og lånerom med mer.

  • Felleshus med spisesal, kjøkken og TV-krok (full pakke fra Altibox, inkl. Champions League, Premier League, Netflix og HBO). Du kan også leie dette huset hvis du skal feire noe stort sammen med venner og familie.
  • Gjestehybler som kan bestilles når du har besøk som trenger overnatting. 
  • Lånerom med verktøy, sports- og turutstyr og uteleker.
  • En egen Heime-app, som du blant annet kan bruke til å reservere felleslokaler, verktøy i lånerommet, avtale tur med en av dine nye naboer og mye mer.

Ta kontakt for mer informasjon – ring Carina Kaldheim i Ineo Eiendom på 913 30 033.

Kjøkken og bad fra Norema

Kvalitet og valgmuligheter fra Norema

Vi vil du skal bo og leve med et kjøkken og bad du trives med og som du blir stolt av. Et stort og romslig kjøkken med mye skapplass, og som fungerer når du skal være effektiv med frokosten og som har alt du trenger for å diske opp med en treretters til dine nye naboer. Et bad med lekker innredning, smarte løsninger og velvære. Derfor har vi valgt Norema som vår leverandør.

Velg mellom 20 kjøkkenfronter uten pristillegg!

Norema står for både kvalitet og god kundeservice, noe du vil nyte godt av både før og etter innflytting.

Modellen Areal mellomgrå er planlagt som standard på kjøkkenet – et godt valg for deg som ønsker et kjøkken med alt du trenger og mer til. Med sine slette fronter har Areal-modellene en nordisk interiørdesign med rent og grafisk uttrykk som gir deg store muligheter for personlige designløsninger.

Ønsker du å sette ditt personlige preg på kjøkkenet, kan vi tilby ca. 20 forskjellige fronter i samme prisklasse – altså uten at du må betale noe ekstra. Det er også et godt utvalg i benkeplater.

Ta kontakt for mer informasjon – ring Carina Kaldheim i Ineo Eiendom på 913 30 033.